Proje alanı Eskişehir, Kumlubel Mahallesi , Esenli Caddesi – Ashap Sokak ve Aydınlı Sokak birleşiminde yer almaktadır. Tasarım alanı konum itibari ile, çevresinde yeşil alanın varlığı, tramvay hattı güzergahında bulunması ve çevre yoluna olan yakınlığıyla önemli bir noktada bulunmaktadır. Parsel oldukça eğimli yapıya sahiptir. İki yol arasındaki kot farkından yararlanılarak projeye ekstra ticari birimler kazandırılmıştır. İlk 2 kat boyunca üst üste ticari birimler ve üst katlarda konutlar çözülmüştür. Projede 2+1 ve 4+1 dairelerden oluşan toplam 12 adet daire ve 4 adet de işyeri bulunmaktadır. Eğrisel hatlarda tasarlanan geometrik yapısı cephe tasarımına da yansıtılarak kütlede tasarımsal bütünlük sağlanmıştır. Eğrisel hatlardaki yatay ve düşey olarak tüm cepheler boyunca kütleyi saran beyaz kabuk,  betonarme ile oluşturulmuştur. Cephe malzemesi olarak thermowood önerilmiştir. Renk olarak ise gri ve beyaz tonları tercih edilmiştir.